建築士ノリコのノリノリ日記

既存建築物の増築に対して、厳しい規制が

適用されるようになってから結構たちます。


熊本には、通称オレンジ本に○○（案）という

現在は、「案」だけど、例規として扱うという

ローカルルールも存在しています。


同じ建築士仲間でも話題にのぼることが

ありますが、完璧に理解している人は

ほとんどいらっしゃらないような。。。


。。。という自分もそうなのですが(^◇^;)。

いろんな経験をつまないといけません。


増築の場合は、エキスパンションジョイント（※1）の

有無が大きなポイントになるのですが。。。


既存の建物に木造でつくる場合、屋根、壁、床などを

既存部分と完全に切るということは雨漏りの心配もあり、

大変難しいというのが現状です。


また、既存部分の構造計算が必要になったり、

場合によっては、適合判定まで必要になったり。。。


増築以外の部分にも相当なコストが発生してしまいます。

今日は、昭和60年くらいの建物の増築に関して、

構造の相談がありましたが、上記のようなケースに

あてはまるので、計画を見直すとの方向になりました。


う〜ん。なかなか難しい問題です。



そういや、最近、家づくりの問い合わせが多いです。


一昨日は、Mさんの敷地を確認。

昨日は、Kさんと事務所で打ち合わせ。

今日は、Kさんと現地で打ち合わせ。

明日は、新規のお客様と一緒に、
　　　　　 過去建てさせていただいた住宅をご紹介。


このような住宅の着工件数が少ない時代に、

私たちのような、宣伝なんて、ほとんどしない業者に

ご縁のあったお客さまが新規の方を紹介してくださったり、

口コミで問い合わせがあるというのは大変ありがたいことです。


な〜んてことを思う今日この頃です☆感謝☆



※1　エキスパンションジョイントとは、
　　　構造的に分割（地震の時に揺れてもぶつからない）された
　　　建物と建物の間の接合部分のことを意味します。
　　　
　　　100mm程度の隙間にアルミやステンレスなどの
　　　金属のカバーをつけることが一般的で、メーカーから
　　　製品が多くでています。